Секреты, как сэкономить на покупке новостройки

Плюсы новостройки видны сразу: выгодные условия по ипотеке, льготная стоимость на покупку в этапе застройки, расположение возле метро, рядом детские садами и площадки. Кроме стоимости квартиры, надо знать качество отделки. Приобрести новостройку с чистовой отделкой, предчистовой и без отделки можно на сайте https://msk.etagi.com/zastr/econom/ .

Качественно ли сделали отделку? Как это определить, как на этом сэкономить?

Цель застройщика – сделать отделку с минимальными затратами и сдать госкомиссии. Материалы поэтому берут дешевые. Перед тем как подписать «Акт приема-передачи квартиры», стоит ее осмотреть. Дефекты, которые нашли, записываем и составляем «Дефектный акт». Перепроверить площадь квартиры. В договоре прописана площадь квартиры, которую покупаете. Оплата идёт за квадратный метр. Неприятно, когда платите за 56 м2, а на деле их 54. С помощью рулетки и лазерного дальномера проверяем сходится ли квадратный метр.

Проверяем электричество. В новостройке может не быть электричества. Для проверки, берём телефон и зарядку. Ищем розетку и ставим телефон заряжаться. Так мы увидим есть ли электричество. Окна.

Проверяем механические повреждения. Открываем окно и определяем насколько ровно оно установлено. Если окно закрывается или наоборот, это указывает на неровность установки.

Вентиляция. Для проверки понадобится лист бумаги А4. Лист подносим к вентиляционной трубе. Вентиляция работает, если лист прилипает к трубе. Вентиляция не исправна, если лист выдувает.

Отопление. Под трубами и радиатором не должно быть сырости. Разводка отопления идёт по полу. На каждый отопительный элемент отдельный выход. Так делает не каждый застройщик, это не обязательно.

Водоснабжение. Целостность труб сохранилась, нет повреждений. Места сварки труб строители обработали и покрасили. Под канализацией не нет дыр.

Осмотр стен, пола, потолка. Поверхность обработали, без трещин и ровная. Ровность проверяем с помощью уровня или лазерным дальномером с рулеткой. Дефекты, которые нашли в процессе осмотра квартиры, записывайте. Перед тем, как подписать «Акт приема-передачи», составляем «Дефектный акт». С дефектным актом идём к застройщику. Дальше два варианта: застройщик исправит все сам или денежная компенсация. При выборе денежной компенсации получится сэкономить на покупке. Правда в таком случае, отделку стоит переделать полностью.