Ремонт квартиры пошагово – сколько это может нам стоить?

Барометр предусмотрительности показывает, что в 2019 году более 30 процентов из них выполнили свои планы.  На что мы хотели потратить деньги в 2020 году? Целых 49 процентов. респондентов намеревались сделать ремонт  под ключ в своем доме или квартире. Позже выяснилось, что 2020 год будет очень сложным для всех. Многим из нас пришлось оставаться в изоляции неделями, поэтому мы предприняли, среди прочего, работа в наших домах и квартирах, на которую у нас ежедневно не хватает времени. Однако это была особая ситуация.

Сколько стоит ремонт квартиры? Исследование «Ремонт в — 2019», проведенное Fixly и Kantar Polska, показывает, что целых 49 процентов. опрошенных в 2019 году вносили некоторые изменения в свою недвижимость. В случае целых 85 проц. опрошенных ремонт квартиры заключался в покраске стен или потолка. Половая отделка оказалась на второй позиции (46%), а белая сборка – на третьей – в т.ч. подключение умывальников или ванн — с долей 31%

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ  КВАРТИРЫ – С ЧЕГО НАЧАТЬ?

Владельцы недвижимости, которым необходимо выполнить , часто сомневаются в последовательности работ. Правильный план является основой, потому что, осуществляя действия непродуманно, мы можем сделать так, чтобы наши следующие работы разрушили тот эффект, который мы получили уже существующими. Если мы хотим сделать общий ремонт квартиры, мы не должны, например, сначала заменить пол, а затем убрать одну из стен.

Итак, с чего начать ремонт квартиры? Стоит следовать следующему порядку работ, предполагая, конечно, что все их нам предстоит сделать:

• Проект — нам нужно знать, какой эффект должен принести общий ремонт. Если у нас нет окончательного образа в голове, то мы можем поручить выполнение этой задачи дизайнеру.
• Снятие неремонтопригодной штукатурки и полов.
• Стены — оштукатуривание и покраска стен, либо наклеивание обоев, фотообоев или других элементов.
• Пол – какой бы отделочный материал мы ни выбрали, не стоит выполнять эту работу, например, перед покраской, ведь как бы мы ни были осторожны, мы можем повредить пол.
• Двери – сборку дверного полотна следует оставить до конца. Независимо от того, делаем ли мы ремонт квартиры в многоквартирном доме или в другом объекте. Если мы сделаем это раньше, это может привести к повреждению двери или грязи, которую трудно удалить.

Общий ремонт квартиры, выполненный таким образом, шаг за шагом, должен быть успешным и получить такие решения, которые нас интересуют. Стоит в любом случае помнить, что работа должна начинаться с составления графика задач, которые нам предстоит выполнить.

ЭКОНОМ РЕМОНТ  КВАРТИРЫ 60М2?

Сомнение, которое часто возникает у тех, кто планирует ремонт, — справятся ли они с этой задачей в финансовом плане. Очень сложно оценить, сколько стоит полностью отремонтировать старый дом или другое имущество. Ремонт никогда не равен ремонту. На стоимость работ влияет:

• Наем профессионалов – в вышеупомянутом отчете «Ремонт в  – 2019» показано, что около 1/3 расходов на выполненные работы приходится на оплату труда специалистов. Если у нас есть соответствующие компетенции для выполнения отдельных задач, мы способны значительно сэкономить, но в то же время должны посвящать этому свое свободное время.
• Расположение — цены на услуги самые высокие в крупных городах и, безусловно, более привлекательные в небольших населенных пунктах. Также важно, кого мы нанимаем для оказания услуги. Если у нас есть специалист по рекомендации, то очень вероятно, что период ожидания реализации будет долгим и при этом мы должны учитывать более высокую цену. С другой стороны, выбор неопытного специалиста, которого мы находим сами, сопряжен с риском не оказывать услуги должным образом.
• Материалы — мы можем положить на пол панели,  но также хорошо выбрать решение, которое будет стоить во много раз дороже. Таким образом, материалы, которые мы выбираем, оказывают огромное влияние на стоимость.

Так сколько же стоит ремонт в многоквартирном доме или доме? Его невозможно рассчитать без информации о том, какие материалы мы будем использовать, кто будет выполнять те или иные задачи и многое другое. Можно предположить, что, выбирая решения, доступные по привлекательным ценам, и специалистов, которые предоставляют услуги по конкурентоспособным ценам, мы будем платить немного за каждый м2 выполненного ремонта квартиры.  Однако если ориентироваться на качественные материалы и проверенных подрядчиков, цена может быть даже в несколько раз выше.

Размер трат на ремонт квартиры также зависит от состояния помещения. Сколько стоит ремонт квартиры в стандарте застройщика? Эта цена может быть ниже, чем в случае со старой недвижимостью, где нам приходится отрывать полы, отрывать обои и выравнивать стены. Помещения в стандарте застройщика подготовлены к отделочным работам, поэтому существует множество задач, которые необходимо выполнить в б/у объекте. В этом случае, конечно, окончательная стоимость также определяется выбранными нами материалами.

ДОГОВОР НА РЕМОНТ КВАРТИРЫ

Если мы ищем профессионала, который сделает для нас ремонт квартиры в многоквартирном доме или в доме, мы должны рассмотреть возможность заключения с ним договора, который будет регулировать обязательства обеих сторон. Почему стоит написать такой документ? По многим причинам, но хотя бы заранее определить, когда специалист приступит к работе, когда закончит ее и сколько будет стоить услуга. Благодаря этому мы можем избежать неожиданностей. Многие, кто заказывает ремонт квартиры, жалуются на несвоевременность подрядчиков и долгое ожидание начала ремонта. У специалиста, надежно выполняющего услуги, не должно быть сомнений в заключении такого договора.

Договор на ремонт квартиры должен содержать следующую информацию:

• Название, например, договор на ремонт помещения.
• Данные сторон договора, т.е. заказчика и подрядчика — имена, фамилии, название фирмы, возможно — данные лица, представляющего предпринимателя.
• Определение работ, предусмотренных контрактом.
• Указание места проведения работ.
• Цена за выполнение согласованных задач.
• Правила расчетов — когда профессионал получит вознаграждение? Он получит аванс или оплата будет произведена в полном объеме до или после выполнения работ?
• Обязанности сторон — например, заказчик должен допустить специалиста на объект, где он должен провести ремонт и обеспечить подключение к источнику электричества, воды и канализации.
• Заявление Подрядчика о наличии у него необходимой квалификации и полномочий для выполнения поставленных задач.
• Дата начала работ и их окончания.
• Возможные штрафные санкции в случае несвоевременного выполнения заказа.
• Запись о принятии ремонта заказчиком и дата устранения любых дефектов.
• Подписи заказчика и исполнителя.

Договор должен быть составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны. Это определенно стоит сделать, потому что благодаря этому мы можем лучше спланировать ремонт.

ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ СДЕЛАТЬ РЕМОНТ В КВАРТИРЕ?

Чаще всего мы проводим генеральный ремонт квартиры раз в несколько лет, но все зависит еще и от того, позволяют ли нам это наши сбережения. Чаще всего мы решаем выполнять только те работы, которые позволят нам обновить нашу собственность, например, покрасить стены или заменить обои. Реже мы сосредотачиваемся на более сложных, трудоемких и дорогостоящих мероприятиях, таких как ремонт ванной комнаты.

Что предпочтительнее: капитальный ремонт квартиры или поэтапное проведение последующих работ? В первом случае мы можем относительно быстро получить эффект безупречного вида недвижимости, но это потребует много времени и больших финансовых затрат. В случае поэтапного выполнения заданий мы не пропустим высокие затраты, но они будут разбросаны по времени. С другой стороны, внедрение модификаций в течение нескольких лет может привести к изменениям, внесенным до сих пор, которые нам больше не понравятся, прежде чем мы закончим ремонт.

Затраты на ремонт могут быть значительными, но мы также должны помнить о том, чтобы защитить себя от финансовых последствий повреждения нашего имущества в результате наводнения, пожара, перенапряжения, разрушения или в других случаях.