С чего начинается евроремонт? С понимания. Ремонт невозможно
закончить, его можно только прекратить… слова знаменитого Жванецкого – это
первое, что приходит на ум тому, кто серьезно задумался о проведении ремонтных
работ в квартире или доме.
Со временем интерьер приедается или приходит в негодность и возникает необходимость (появляется желание и средства) его обновить, изменить или восстановить. И каждый раз владелец недвижимости понимает, что идти по проторенной дорожке не получится, ведь рынок современных строительных и отделочных материалов постоянно предлагает различные новинки, как в материалах, так и в технологиях. А уж сказать точно, что конкретно включает в себя
пресловутый «евроремонт» часто не под силу даже профессионалу с многолетним
стажем.
Поэтому, прежде чем приступить к конкретным действиям, нужно
получить краткие теоретические сведения о том, что такое евроремонт квартиры и
чем отличается от обычного ремонта.
Евроремонт квартиры и дома
Начнем с краткого экскурса в историю появления и значения
слова (определения) евроремонт квартиры, частного дома, офиса, комнаты и т.д.
Вернемся в лихие 90-е, когда для большинства соотечественников даже
косметический ремонт квартиры был не по карману, а «новые русские» в Москве и
Санкт-Петербурге наводили в своих апартаментах лоск, с применением импортных
материалов и обязательной перепланировкой. Так появился в обиходе, ставший
привычным, термин «евроремонт квартиры».
Обобщив мнения относительно сущности этого типа ремонта,
можно сделать вывод, что евроремонт – это вид ремонта, при проведении которого
используются современные технологии, качественные материалы и оборудование. А
строительные работы выполняются на европейском уровне в соответствии с
международными требованиями по экономичности, безопасности и экологичности
жилья.
В свою очередь, евроремонт под ключ держится на трех китах:
современные технологии, новейшие материалы, индивидуальность проекта
(уникальность).
Чтобы более детально разобраться, что включат в себя понятие
евроремонт, нужно рассмотреть, какие виды и типы существуют, и отличительные
черты каждого варианта.
Отечественные нормативные документы выделяют всего два вида
ремонта: косметический и капитальный. В обиходе, с учетом расходов на работы,
ремонт часто определяют категориями: «эконом», «стандарт», «люкс» и «элит»
(премиум). А есть еще понятие «ремонт под ключ».
Для наглядности представим данные в виде таблицы:
Фронт работ | Вид ремонта по нормативным документам | Альтернативная классификация (по сметной документации строительных компаний) | Наиболее популярный подход к классификации евроремонтов |
Поверхностная отделка стен, окрашивание потолка, радиаторов отопления, труб | Косметический | Косметический | Эконом |
Замена труб, электроразводки, сантехники, напольных покрытий | Капитальный | Капитальный | Стандарт |
Перепланировка: удаление или смещение межкомнатных перегородок, объединение или разъединение комнат | Реконструкция | Люкс | |
Установка эксклюзивных (дизайнерских), выполненных по индивидуальным чертежам узлов и элементов интерьера | Авторский | Элит |
Ремонт под ключ, стоит особняком и представляет собой любой
из перечисленных в таблице видов работ, после окончания которого, заказчик
может сразу приступать к эксплуатации жилья. Таким образом, евроремонт под ключ
– это не вид ремонта, а степень его завершенности.
В зависимости от вида евроремонта по-разному размещаются и
акценты в работе
Виды евроремонтов | Стоимость | Внешний вид | Подготовительные работы | Функциональность |
Эконом | + | + | ||
Стандарт | + | + | + | + |
Люкс | + | + | + | |
Элит | + | + |
Материал подготовлен для сайта www.moydomik.net
Виды евроремонтов | Соответствие нормативам | Технологичность | Экологичность | Эксклюзивность |
Эконом | ||||
Стандарт | ||||
Люкс | + | |||
Элит | + | + | + | + |
Разновидность евроремонта выбирается в соответствии с определенной
целью и в свою очередь влияет на стоимость, выбор исполнителей и зоны их
ответственности.
Вид евро -ремонта | Цель | Исполнители | Разрешительная и проектная документация | Гарантии и сопровождение |
Эконом | — подготовить для продажи; — быстро приступить к эксплуатации жилья. |
— владелец недвижимости; — «мастера» с недостаточной квалификацией; — мастера, работающие в одиночку; — небольшие строительные бригады. |
Нет необходимости, отсутствует. | Отсутствует. |
Стандарт | — обновить интерьер без существенных затрат. | — владелец недвижимости; — небольшие строительные бригады. |
Нет необходимости, отсутствует. | Ответственность снимается с исполнителя в момент сдачи объекта. |
Люкс | — сделать жилье удобным в соответствии со вкусом хозяев. | — строительные бригады; — строительные компании. |
В сфере ответственности заказчика. | До 1 года. |
Элит | — сделать жилье эксклюзивным, технологичным, максимально отразить стиль жизни владельцев. | — дизайнерские мастерские; — строительные компании; — специализи- рованные фирмы. |
В сфере ответственности исполнителя. | Более 1 года. Срок сопровождения оговаривается дополнительно. |
Элитный евроремонт отличается от обычного ремонта по ряду характеристик:
Евроремонт – это услуга доступная владельцу недвижимости
любой площади. Правда, с некоторыми оговорками:
Евроремонт начинается задолго до того, как будет вынесена
мебель и сорваны старые обои. Даже простой ремонт класса «стандарт»
предполагает наличие проекта (пусть даже не задокументированного, но
продуманного), в котором будет отражена взаимная зависимость отдельных
функциональных и декоративных элементов интерьера между собой.
Евроремонт класса «люкс» и «элит» и вовсе не обходится без
разработки плана (дизайн-проекта), зачастую с 3d визуализацией. До начала работ
подбирается цветовая палитра, отделочные материалы и т.п.
Отличие евроремонта от обычного традиционного, проявляется
на всех этапах его реализации. Подчеркнем, что речь идет об отличиях «люкс» и
«элит», от традиционного ремонта и евроремонта класса «стандарт» и «эконом» (косметического). Ведь именно элитный ремонт сегодня может по праву считаться европейским.
Профессионалы, осуществляющие ремонт такого класса, не
оперируют понятиями «мелочи». На смену им пришло понимание важности каждой
детали в черновой подготовке или в отделке интерьера. Евроремонт под ключ – это
не просто слово, для обозначения ремонта определенной сложности. Оно несет в
себе более глубокую смысловую нагрузку, подчеркивая качество на каждом этапе
реализации работ.
Особенности евроремонта в зависимости от количества комнат и площади квартиры
Каждая квартира, несмотря на довольно типовые проекты
застройки, после евроремонта будет отличаться от других. И чем меньше площадь
квартиры, тем больший вызов бросается дизайнеру. Т.е. подход к ремонту будет
отличаться от количества комнат в квартире, а точнее, от площади:
Особенность в том, что маневров для перепланировки
практически нет. Комната и так одна, делить ее нет смысла, объединять также не
вполне функционально. Зато из однушки 40-50 кв.м можно сделать хорошую и
просторную студию.
Для увеличения полезной площади, применяются такие приемы
как:
Главное в проекте 1-комнатной квартиры – избежать эффекта
захламленности помещения.
Наличие двух комнат подразумевает большую площадь и
открывает возможность для маневра, однако их недостаточно, для того, чтобы
разбрасываться драгоценными квадратными метрами пространства. В числе
особенностей ремонта:
Наличие трех комнат – это потенциально достаточно большая
площадь для реализации дизайнерского замысла. Особенность ремонта заключается
в:
В числе применяемых для евроремонта материалов могут
выступать любые. Определяющим фактором является не ценовая категория
облицовочных и отделочных материалов, а степень их пожарной и санитарной
безопасности. Экономить на материалах для евроремонта тоже можно. Эффект
достигается благодаря грамотному просчету расхода и творческому использованию
отходов.
Гораздо большее внимание уделяется технической составляющей
ремонта. В процессе работ используется профессиональное оборудование,
позволяющее выполнять качественные резы, запилы, высверливания и т.п.
Приобрести такой инструмент может позволить себе не каждая компания, поэтому
стоимость евроремонта не может быть низкой.
Для составления сметы и общего понимания во сколько
обойдется ремонт следует понимать, что цена за квадратный метр выполненных
работ колеблется в широком диапазоне. Разброс зависит от:
Обычно стоимость евроремонта находится в прямой зависимости
от цены материалов скорректированных на определенный коэффициент.
Проанализировав предложения нескольких десятков строительных фирм можно сделать
вывод, что коэффициент ремонта отличается в зависимости от вида евроремонта.
Популярный подход к классификации ремонтов | Корректирующий коэффициент для определения стоимости ремонта |
Эконом | 1,8 |
Стандарт | 2 |
Люкс | 2,3 |
Элит | 2,7 |
Т.е., если для ремонтных работ приобретен материал на сумму
100 условных единиц, то за работу (ремонт) нужно будет заплатить 180 у.е.
(эконом класс) или 270 у.е. (для элитного).
В целом же ремонт, выполняемый строительной бригадой из 3-х
человек, в зависимости от квадратуры помещения обойдется примерно в следующую
сумму:
Распространенная классификация евроремонта | Стоимость работ за 1 м.кв. | Сроки работ (минимальные) |
Эконом | От 80$ | От 5-ти дней |
Стандарт | От 130$ | От 3-х недель |
Люкс | От 300$ | От 1,5 мес. |
Элит | От 500$ | От 3 мес. |
Делать евроремонт своими руками или заказывать, каждый
решает сам. Да, можно сделать самостоятельно, но нужен опыт, время,
специнструмент.
При выборе фирмы (исполнителя) для проведения ремонтных
работ, лучше перестраховаться и обратить внимание на:
Доверьте евроремонт профессионалам или спланируйте его
проведение собственными силами и получите удовольствие от полученного
результата.
В современном мире дизайн интерьеров стремится к созданию открытых, свободных и функциональных пространств. Одним из…
Покупка собственного дома - это заветная мечта для многих людей. Однако, осуществить эту мечту без…
В современном мире, где проблемы изменения климата, нехватки ресурсов и растущего населения становятся все более…
В современном мире, где времени всегда не хватает, многие из нас ищут простые и функциональные…
Металлопрокат – это один из важнейших видов промышленной продукции, лежащий в основе множества отраслей. От…
Зимой загородный дом представляет собой прекрасную возможность провести время с семьей или друзьями в теплой…